做好商场空间规划的六大因素

编辑:,日期:2019-01-16 / 人气:

商场后期运营的成功与否,前期的规划起到关键性作用。那么在商场规划中,有哪些因素起到了决定作用呢,下面小编带大家了解6点商场规划时考虑的重点因素。

1、合理规划商铺使用率

    商铺使用率不能太低也不能太高,经过科学论证和行业专家长期的实践证明,除去消防、消费者活动空间等使用空间,使用率在50%左右,为商铺最佳状态。

2、把握商场进深与门面的黄金分割点

    商铺进深与门面比例适中不仅利于投资经营,而且有利于商场整体规划及日后经营管理。经500多个案例调查与深入研究得出,商铺的进深与门面的最佳比例为2:1,高于3:1,商铺价值随之降低。

3、使商场空间视觉上更加宽敞

    商铺是商场内部的主要部分,如何在规划商铺的同时,又突显商场空间,是商铺布局设计的重点。比如采用“穿透式”设计,商铺与商铺通过透明玻璃墙体间隔,以通透效果,突显空间。

4、商场动线规划设计

    商场的动线平面规划设计按中国消费习惯左至右的全场回环原则,纵向规划蜗牛式步步引诱的原则。

5、强调功能辅助区域

    现代人已从目的购物的消费向随意购物转变,商场在规划时必须兼顾休闲、娱乐甚至健康运动功能。让客户在购物的同时享受到更多的体验,避免购物带来的疲惫感。

6、商场规模规划适度

    根据调查,消费者在出现疲劳的时间指数为大于3小时,路程指数为大于7500米。商场的规模设计要适度,太小不足形成卖场,太大也会出现空壳现象。  


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